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Bikeline Radkarte Kärnten
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Im sonnigen Süden Österreichs gelegen, ist Kärnten mit seinen vielfältigen sowie atemberaubenden Landschaften und den zahlreichen kulturellen Attraktionen für einen abwechslungsreichen Radurlaub wie geschaffen. Kärnten, das Land der Seen und Flüsse, ist reich an Wasserschätzen, darunter ca. 7.000 Grundstücke mit einer Fläche von rund 80 km², die als öffentliches Wassergut gelten und sich im Eigentum der Republik Österreich befinden. Dazu zählen Flüsse, Bäche, Auwälder, Moore, Schluchten, Bergseen und Biotope.Im Radland Kärnten kommt jeder Radsportbegeisterte auf seine Kosten. Alle Radwege in Kärnten führen zum Wasser bzw. der Sonne entgegen und stehen somit im Zeichen des Genussradelns. Beginnend im Nordwesten Kärntens in Heiligenblut und Mallnitz erkunden Sie die Hohen Tauern sowie die Gurktaler- und die nordsüdlich gelegenen Karnischen Alpen. Entlang des Möllflusses geleitet Sie die eine Fahrradroute durch eine beeindruckende Hochgebirgslandschaft, um Sie dann bei Möllbrücke in den sonnigen Süden Österreichs - das Drautal - zu entlassen. Auf dem Drau-Radweg radeln Sie durch gemütliche Dörfer und schmucke Städte, im Warmbad Villach erwartet Sie dann ein erholsames Bad im Thermenresort. Von dort aus erreichen Sie die verschiedensten Seenlandschaften, Feldkirchen, Velden und Klagenfurt, St. Veit a. d. Glan und das Rosental. Danach führen wir Sie weiter nach Lavamünd und schlussendlich zu den nordöstlichsten Ferienregionen Kärntens nach Wolfsberg und Reichenfels, welche von Kor- und Saualpe umrahmt sind.Der Alpe-Adria-Radweg ist eine der schönsten und beliebtesten Fahrrad-Alpenüberquerungen überhaupt und führt einmal von Nord nach Süd quer durch das Ferienland Kärnten. Entlang des Drau-Radwegs können Sie zwei der drei Urlaubsregionen des Sonnenwinkels in Kärnten entdecken: Carnica Rosental und Klopeiner See-Südkärnten. Daneben gibt es eine Vielzahl an beschilderte regionalen Routen, die vom Amt der Kärntner Landesregierung in Zusammenarbeit mit den Gemeinden und der Kärntner Tourismusgesellschaft gepflegt werden. Einheitliche kleine, grüne Schilder mit weißer Beschriftung weisen Ihnen den Weg durch Kärnten, wobei an neuralgischen Punkten größere Schilder mit Entfernungsangaben aufgestellt sind. Die Hauptradwege sind von R 1 (Drauweg) bis R 10 (Lavantradweg), gemäß dem Kärntner Radwegekonzept, durchnummeriert.

Anbieter: buecher
Stand: 21.02.2020
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Nachweis- und Ordnungsinstrumente im Liegenscha...
12,98 € *
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Studienarbeit aus dem Jahr 2013 im Fachbereich Jura - Öffentliches Recht / VerwaltungsR, Note: 15,00, Fachhochschule der Sächsischen Verwaltung Meißen (Fachbereich Allgemeine Verwaltung), Veranstaltung: Seminar Liegenschaftsrecht, Sprache: Deutsch, Abstract: Mit dem Gesetz über das neue kommunale Haushalts und Rechnungswesen vom 07. November 2007 hat der Sächsische Landtag die Einführung der Doppik auf kommunaler Ebene in Sachsen beschlossen. Alle Kommunen im Freistaat Sachsen sind somit ab dem 01.01.2013 zu einem doppischen Haushalts- und Rechnungswesen verpflichtet.Im Rahmen der Einführung der Doppik muss jede Kommune zunächst ihr Vermögen gemäß den Regelungen in der SächsKomHVO-Doppik erfassen und bewerten. Zu dieser Inventur zu Beginn des ersten Haushaltsjahres gemäß34 (1) SächsKomHVO-Doppik gehören ebenso Grundstücke und Grundstücksgleiche Rechte, welche gemäß Ihrer Nutzungsart erfasst werden und für die Eröffnungsbilanz bewertet werden müssen.In meiner Heimatgemeinde Krauschwitz war die Erfassung der Grundstücke in manchen Ortsteilen ein wenig verworren. Zum Teil wurden Gemeindegrundstücke durch Private genutzt, was zu Schwierigkeiten bei der Bewertung dieser Grundstücke führte. Diese Situation ist vermutlich dadurch entstanden, da vor 1989 zum Teil Grundstücksnutzungen durch mündliche Absprachen zwischen Bürgern und Bürgermeistern geregelt worden sind. Die entsprechenden Nutzungsrechte wurden jedoch nicht schriftlich dokumentiert und nicht als Nutzungsrecht in das entsprechende Grundbuch eingetragen. Um die Eigentümerverhältnisse endgültig zu klären, bot die Gemeinde Krauschwitz die bereits genutzten Grundstücksteile den Bürgern zum Kauf an. Klarheit über die Rechtsverhältnisse brachten die Eintragungen im Grundbuch.In der vorliegenden Seminararbeit möchte ich den Sinn und Zweck von Grundbuch und Liegenschaftskataster darstellen. sowie der Frage nachgehen, wann und wie ein Bodenordnungsverfahren nötig und sinnvoll ist. Ebenfalls werde ich versuchen herauszuarbeiten warum es nach der Wiedervereinigung zu unklaren Situationen in Grundstücksangelegenheiten kam. Die Darstellung erfolgt auf Grundlage der entsprechenden Gesetzeskommentare und Fachliteratur.

Anbieter: Dodax
Stand: 21.02.2020
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Die Bilanzierung von Immobilien gemäß IAS 40
15,99 € *
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Studienarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 2,7, Ruhr-Universität Bochum (Universität), Veranstaltung: Accounting 1, Sprache: Deutsch, Abstract: Das Thema dieser Arbeit ist die Bilanzierung von Immobilien gemäß IAS 40. Der IAS 40 Standard regelt die Bilanzierung und Bewertung und die damit verbundenen Anhangsangaben für Investment Properties. Er wurde im Jahr 2000 beschlossen und trat am 01.01.2011 in Kraft. Gleichzeitig wurde IAS 25 aufgehoben.Der erste Entschluss, ein einheitliches Regelwerk in Europa einzuführen, um die Funktionsweise des Binnenmarktes zu verbessern, erfolgte 2002 mit der EG Verordnung 1606/2002. Diese verkündete, dass die International Accounting Standards (IAS) ab 2005 für kapitalmarktorientierte Unternehmen mit Sitz in Europa umgesetzt werden müssen. Hierbei handelt es sich um Rechnungslegungsstandards, die die Vergleichbarkeit durch einheitliche Standards zwischen internationalen Unternehmen herstellen sollen.In diesem Regelwerk wird unter anderem auch die Bilanzierung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien vorgeschrieben. Die Idee selbstgenutzte Immobilien und Grundstücke von fremdvermieteten unterschiedlich zu bewerten ist dem deutschen Bilanzrecht zwar ebenfalls bekannt gewesen, wurde jedoch handelsrechtlich nicht differiert. Lediglich steuerrechtlich wurde das notwendige von dem "gewillkürtem" Betriebsvermögen getrennt.Bereits im Jahr 1997 hat das International Accounting Standards Committee (IASC) angefangen das in IAS 25 geltende Wahlrecht für die Bewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien (Investment Properties) zu überarbeiten. Das Ziel war es die Immobilien stärker zu einer zeitlich marktnahen Bewertung heranzuführen. Denn bisher konnten die Unternehmen wählen, ob die Immobilie als Sachanlagevermögen nach IAS 16 angesetzt und bewertet wird oder wie eine langfristige Finanzinvestition nach IAS 25.

Anbieter: Dodax
Stand: 21.02.2020
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Immobilienbewertung unter Berücksichtigung demo...
24,80 € *
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Der demografische Wandel mit dem damit verbundenen Bevölkerungsrückgang sowie anderen Phänomenen ist in der Bundesrepublik Deutschland im ländlichen Raum - bei gleichzeitig großen kleinräumlichen Unterschieden - am stärksten ausgeprägt. Ein immer größeres Problem stellt der Leerstand und Verfall von Immobilien dar, parallel dazu verlieren die umliegenden, noch bewohnten Immobilien an Wert. Diese Entwicklung wird bei der Immobilienwertermittlung i. d. R. nicht ausreichend berücksichtigt. Es ist aber die Aufgabe der Sachverständigen, auf einem der volkswirtschaftlich wichtigsten Marktsegmente für die notwendige Klarheit und damit für zuverlässige Entscheidungsgrundlagen für Investoren, Banken etc. zu sorgen - eine Aufgabe, die niemand sonst leisten kann.Gutachter für Immobilien und Grundstücke müssen prüfen, ob Auswirkungen des demografischen Wandels vorliegen, wenn ja, in welchem Maße, und diese dann entsprechend bei der Wertfindung würdigen. Das sieht auch die Immobilienwertermittlungsverordnung vom 19. Mai 2010 (ImmoWertV) gemäß den Bestimmungen der3, 14 vor. Diese macht es zur Pflicht, die Einflüsse des demografischen Wandels angemessen zu berücksichtigen. Allerdings sagen die ImmoWertV und andere Regelwerke nicht, wie dies genau zu geschehen hat.Um hier Abhilfe zu schaffen, haben die Autoren eine "Methodik zur Berücksichtigung des Einflusses des demografischen Wandels" entwickelt, die in diesem Werk dokumentiert wird. Damit können Sachverständige eine zuverlässige und systematische Aussage zum Ergebnis der Analyse der demografischen Gegebenheiten am Standort des Bewertungsobjekts erarbeiten und plausibel und nachvollziehbar im Gutachten würdigen. Bei der Berechnung werden leicht zugängliche statistische Daten verschiedener verlässlicher Quellen herangezogen, die sowohl "werthaltig" als auch rechtssicher sind.Diese mittlerweile in der Praxis bewährte und auch empirisch untermauerte Methodik bietet auf viele Fragen, nicht nur von Gutachtern, sondern auch von Schätzabteilungen der Banken oder von interessierten Verantwortlichen aus dem kommunalen Bereich, interessante Antworten im Kontext des demografischen Wandels. Weiterhin können Kommunen mit diesem Werk als Leitfaden eine eigene fortschreibungsfähige Bestandsaufnahme selbst vornehmen, um eine wesentlich bessere künftige Entscheidungsgrundlage für städtebauliche oder andere Bereiche zu erhalten.

Anbieter: Dodax
Stand: 21.02.2020
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Bikeline Radkarte Kärnten
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Im sonnigen Süden Österreichs gelegen, ist Kärnten mit seinen vielfältigen sowie atemberaubenden Landschaften und den zahlreichen kulturellen Attraktionen für einen abwechslungsreichen Radurlaub wie geschaffen. Kärnten, das Land der Seen und Flüsse, ist reich an Wasserschätzen, darunter ca. 7.000 Grundstücke mit einer Fläche von rund 80 km², die als öffentliches Wassergut gelten und sich im Eigentum der Republik Österreich befinden. Dazu zählen Flüsse, Bäche, Auwälder, Moore, Schluchten, Bergseen und Biotope.Im Radland Kärnten kommt jeder Radsportbegeisterte auf seine Kosten. Alle Radwege in Kärnten führen zum Wasser bzw. der Sonne entgegen und stehen somit im Zeichen des Genussradelns. Beginnend im Nordwesten Kärntens in Heiligenblut und Mallnitz erkunden Sie die Hohen Tauern sowie die Gurktaler- und die nordsüdlich gelegenen Karnischen Alpen. Entlang des Möllflusses geleitet Sie die eine Fahrradroute durch eine beeindruckende Hochgebirgslandschaft, um Sie dann bei Möllbrücke in den sonnigen Süden Österreichs - das Drautal - zu entlassen. Auf dem Drau-Radweg radeln Sie durch gemütliche Dörfer und schmucke Städte, im Warmbad Villach erwartet Sie dann ein erholsames Bad im Thermenresort. Von dort aus erreichen Sie die verschiedensten Seenlandschaften, Feldkirchen, Velden und Klagenfurt, St. Veit a. d. Glan und das Rosental. Danach führen wir Sie weiter nach Lavamünd und schlussendlich zu den nordöstlichsten Ferienregionen Kärntens nach Wolfsberg und Reichenfels, welche von Kor- und Saualpe umrahmt sind.Der Alpe-Adria-Radweg ist eine der schönsten und beliebtesten Fahrrad-Alpenüberquerungen überhaupt und führt einmal von Nord nach Süd quer durch das Ferienland Kärnten. Entlang des Drau-Radwegs können Sie zwei der drei Urlaubsregionen des Sonnenwinkels in Kärnten entdecken: Carnica Rosental und Klopeiner See-Südkärnten. Daneben gibt es eine Vielzahl an beschilderte regionalen Routen, die vom Amt der Kärntner Landesregierung in Zusammenarbeit mit den Gemeinden und der Kärntner Tourismusgesellschaft gepflegt werden. Einheitliche kleine, grüne Schilder mit weißer Beschriftung weisen Ihnen den Weg durch Kärnten, wobei an neuralgischen Punkten größere Schilder mit Entfernungsangaben aufgestellt sind. Die Hauptradwege sind von R 1 (Drauweg) bis R 10 (Lavantradweg), gemäß dem Kärntner Radwegekonzept, durchnummeriert.

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Stand: 21.02.2020
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Das umsatzsteuerrechtliche Optionsrecht für Ver...
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Gemäß 9 Abs. 2 UStG dürfen Vermieter unternehmerisch genutzter Grundstücke auf die Steuerfreiheit ihrer Umsätze verzichten, um insbesondere das Vorsteuerabzugsrecht zu erlangen. Seit einer Änderung der Norm ab 1.1.1994 jedoch können Mieter durch einseitiges Verhalten sog. optionsschädliche Nutzungsänderungen bewirken und so ihre Vermieter steuerlich belasten. Ausgangspunkt der Arbeit ist die Frage, ob in diesen Fällen zivilrechtliche Ansprüche der Vermieter bestehen. Als Vorfrage offenbart sich indes alsbald die Frage der Verfassungsmäßigkeit des 9 Abs. 2 UStG, deren Untersuchung den Schwerpunkt der Arbeit darstellt. Die Verfasserin entwickelt zunächst Maßstäbe für die verfassungsrechtliche Prüfung umsatzsteuerlicher Normen, wobei vor allem Anwendbarkeit und Inhalt des steuerlichen Leistungsfähigkeitsprinzips im Umsatzsteuerrecht besondere Begründung erfahren. Sodann bestimmt sie einzelne Belastungs- und Gestaltungswirkungen der Norm und prüft diese am Verbrauchsteuerprinzip bzw. den Freiheitsgrundrechten. Die Verfasserin gelangt dabei zu dem Ergebnis, daß 9 Abs. 2 UStG verfassungswidrig ist. Diese Arbeit wurde ausgezeichnet mit dem Albert-Hensel-Preis 2002 der Deutschen Steuerjuristischen Gesellschaft e.V.

Anbieter: Thalia AT
Stand: 21.02.2020
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Nachweis- und Ordnungsinstrumente im Liegenscha...
14,40 € *
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Studienarbeit aus dem Jahr 2013 im Fachbereich Jura - Öffentliches Recht / VerwaltungsR, Note: 15,00, Fachhochschule der Sächsischen Verwaltung Meißen (Fachbereich Allgemeine Verwaltung), Veranstaltung: Seminar Liegenschaftsrecht, Sprache: Deutsch, Abstract: Mit dem Gesetz über das neue kommunale Haushalts und Rechnungswesen vom 07. November 2007 hat der Sächsische Landtag die Einführung der Doppik auf kommunaler Ebene in Sachsen beschlossen. Alle Kommunen im Freistaat Sachsen sind somit ab dem 01.01.2013 zu einem doppischen Haushalts- und Rechnungswesen verpflichtet. Im Rahmen der Einführung der Doppik muss jede Kommune zunächst ihr Vermögen gemäß den Regelungen in der SächsKomHVO-Doppik erfassen und bewerten. Zu dieser Inventur zu Beginn des ersten Haushaltsjahres gemäß 34 (1) SächsKomHVO-Doppik gehören ebenso Grundstücke und Grundstücksgleiche Rechte, welche gemäß Ihrer Nutzungsart erfasst werden und für die Eröffnungsbilanz bewertet werden müssen. In meiner Heimatgemeinde Krauschwitz war die Erfassung der Grundstücke in manchen Ortsteilen ein wenig verworren. Zum Teil wurden Gemeindegrundstücke durch Private genutzt, was zu Schwierigkeiten bei der Bewertung dieser Grundstücke führte. Diese Situation ist vermutlich dadurch entstanden, da vor 1989 zum Teil Grundstücksnutzungen durch mündliche Absprachen zwischen Bürgern und Bürgermeistern geregelt worden sind. Die entsprechenden Nutzungsrechte wurden jedoch nicht schriftlich dokumentiert und nicht als Nutzungsrecht in das entsprechende Grundbuch eingetragen. Um die Eigentümerverhältnisse endgültig zu klären, bot die Gemeinde Krauschwitz die bereits genutzten Grundstücksteile den Bürgern zum Kauf an. Klarheit über die Rechtsverhältnisse brachten die Eintragungen im Grundbuch. In der vorliegenden Seminararbeit möchte ich den Sinn und Zweck von Grundbuch und Liegenschaftskataster darstellen. sowie der Frage nachgehen, wann und wie ein Bodenordnungsverfahren nötig und sinnvoll ist. Ebenfalls werde ich versuchen herauszuarbeiten warum es nach der Wiedervereinigung zu unklaren Situationen in Grundstücksangelegenheiten kam. Die Darstellung erfolgt auf Grundlage der entsprechenden Gesetzeskommentare und Fachliteratur.

Anbieter: Thalia AT
Stand: 21.02.2020
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Bikeline Radkarte Österreich Kärnten 1:100 000
7,90 € *
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Im sonnigen Süden Österreichs gelegen, ist Kärnten mit seinen vielfältigen sowie atemberaubenden Landschaften und den zahlreichen kulturellen Attraktionen für einen abwechslungsreichen Radurlaub wie geschaffen. Kärnten, das Land der Seen und Flüsse, ist reich an Wasserschätzen, darunter ca. 7.000 Grundstücke mit einer Fläche von rund 80 km², die als öffentliches Wassergut gelten und sich im Eigentum der Republik Österreich befinden. Dazu zählen Flüsse, Bäche, Auwälder, Moore, Schluchten, Bergseen und Biotope. Im Radland Kärnten kommt jeder Radsportbegeisterte auf seine Kosten. Alle Radwege in Kärnten führen zum Wasser bzw. der Sonne entgegen und stehen somit im Zeichen des Genussradelns. Beginnend im Nordwesten Kärntens in Heiligenblut und Mallnitz erkunden Sie die Hohen Tauern sowie die Gurktaler- und die nordsüdlich gelegenen Karnischen Alpen. Entlang des Möllflusses geleitet Sie die eine Fahrradroute durch eine beeindruckende Hochgebirgslandschaft, um Sie dann bei Möllbrücke in den sonnigen Süden Österreichs – das Drautal – zu entlassen. Auf dem Drau-Radweg radeln Sie durch gemütliche Dörfer und schmucke Städte, im Warmbad Villach erwartet Sie dann ein erholsames Bad im Thermenresort. Von dort aus erreichen Sie die verschiedensten Seenlandschaften, Feldkirchen, Velden und Klagenfurt, St. Veit a. d. Glan und das Rosental. Danach führen wir Sie weiter nach Lavamünd und schlussendlich zu den nordöstlichsten Ferienregionen Kärntens nach Wolfsberg und Reichenfels, welche von Kor- und Saualpe umrahmt sind. Der Alpe-Adria-Radweg ist eine der schönsten und beliebtesten Fahrrad-Alpenüberquerungen überhaupt und führt einmal von Nord nach Süd quer durch das Ferienland Kärnten. Entlang des Drau-Radwegs können Sie zwei der drei Urlaubsregionen des Sonnenwinkels in Kärnten entdecken: Carnica Rosental und Klopeiner See-Südkärnten. Daneben gibt es eine Vielzahl an beschilderte regionalen Routen, die vom Amt der Kärntner Landesregierung in Zusammenarbeit mit den Gemeinden und der Kärntner Tourismusgesellschaft gepflegt werden. Einheitliche kleine, grüne Schilder mit weißer Beschriftung weisen Ihnen den Weg durch Kärnten, wobei an neuralgischen Punkten größere Schilder mit Entfernungsangaben aufgestellt sind. Die Hauptradwege sind von R 1 (Drauweg) bis R 10 (Lavantradweg), gemäß dem Kärntner Radwegekonzept, durchnummeriert.

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Scharold, L: Immobilienbewertung/demografischer...
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Der demografische Wandel mit dem damit verbundenen Bevölkerungsrückgang sowie anderen Phänomenen ist in der Bundesrepublik Deutschland im ländlichen Raum – bei gleichzeitig großen kleinräumlichen Unterschieden – am stärksten ausgeprägt. Ein immer größeres Problem stellt der Leerstand und Verfall von Immobilien dar; parallel dazu verlieren die umliegenden, noch bewohnten Immobilien an Wert. Diese Entwicklung wird bei der Immobilienwertermittlung i.?d.?R. nicht ausreichend berücksichtigt. Es ist aber die Aufgabe der Sachverständigen, auf einem der volkswirtschaftlich wichtigsten Marktsegmente für die notwendige Klarheit und damit für zuverlässige Entscheidungsgrundlagen für Investoren, Banken etc. zu sorgen – eine Aufgabe, die niemand sonst leisten kann. Gutachter für Immobilien und Grundstücke müssen prüfen, ob Auswirkungen des demografischen Wandels vorliegen, wenn ja, in welchem Maße, und diese dann entsprechend bei der Wertfindung würdigen. Das sieht auch die Immobilienwertermittlungsverordnung vom 19. Mai 2010 (ImmoWertV) gemäß den Bestimmungen der 3, 14 vor. Diese macht es zur Pflicht, die Einflüsse des demografischen Wandels angemessen zu berücksichtigen. Allerdings sagen die ImmoWertV und andere Regelwerke nicht, wie dies genau zu geschehen hat. Um hier Abhilfe zu schaffen, haben die Autoren eine „Methodik zur Berücksichtigung des Einflusses des demografischen Wandels“ entwickelt, die in diesem Werk dokumentiert wird. Damit können Sachverständige eine zuverlässige und systematische Aussage zum Ergebnis der Analyse der demografischen Gegebenheiten am Standort des Bewertungsobjekts erarbeiten und plausibel und nachvollziehbar im Gutachten würdigen. Bei der Berechnung werden leicht zugängliche statistische Daten verschiedener verlässlicher Quellen herangezogen, die sowohl „werthaltig“ als auch rechtssicher sind. Diese mittlerweile in der Praxis bewährte und auch empirisch untermauerte Methodik bietet auf viele Fragen, nicht nur von Gutachtern, sondern auch von Schätzabteilungen der Banken oder von interessierten Verantwortlichen aus dem kommunalen Bereich, interessante Antworten im Kontext des demografischen Wandels. Weiterhin können Kommunen mit diesem Werk als Leitfaden eine eigene fortschreibungsfähige Bestandsaufnahme selbst vornehmen, um eine wesentlich bessere künftige Entscheidungsgrundlage für städtebauliche oder andere Bereiche zu erhalten.

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